Catégorie : Immobilier

L’expulsion expéditive d’un locataire n’existe pas, même pour un appartement meublé. La loi encadre le moindre geste du propriétaire, et la moindre négligence peut se retourner contre lui. Chaque étape

En France, près de 3 millions de personnes changent d’adresse chaque année et plus d’un tiers d’entre elles sous-estiment le temps nécessaire à la préparation. La majorité rencontre des imprévus

Depuis 2020, le nombre de permis de construire délivrés dans le 12e arrondissement a augmenté de 18 %, concentrant de nouveaux projets sur les abords de la Petite Ceinture. Les

Certains investisseurs découvrent que la liquidité promise par les SCPI peut, lors de crises, se transformer en attente indéterminée. Les rendements, longtemps perçus comme stables, connaissent depuis peu des fluctuations

Le rendement net d’une place de parking peut dépasser celui d’un appartement locatif, tout en exigeant un investissement initial plus faible et une gestion simplifiée. Certaines communes imposent cependant des

La TVA à taux réduit de 10 % ne s’applique pas automatiquement aux travaux réalisés par une SCI, contrairement à ce que laisse penser la généralisation de ce dispositif pour

Obtenir un crédit immobilier par le biais d’une SCI peut se heurter à un refus de la banque, même avec des garanties solides de la part des associés. L’établissement prêteur

Certains contrats de location interdisent le stockage d’objets volumineux dans les caves ou greniers d’immeubles. Pourtant, la demande d’espace supplémentaire ne cesse de croître, portée par l’évolution des modes de

Un compromis de vente signé n’engage pas définitivement l’acheteur tant que l’offre de prêt n’a pas été acceptée. La clause suspensive de financement permet de se rétracter sans pénalité en

La modulation des échéances, bien que prévue dans de nombreux contrats de prêt, n’est pas systématiquement accordée aux emprunteurs. Parfois, la banque refuse d’ajuster les mensualités, même quand le contrat

Un bien immobilier rénové en déficit foncier doit impérativement être loué pendant une durée minimale de trois ans à compter de l’imputation du déficit sur le revenu global, sous peine

La résidence principale échappe à l’impôt sur la plus-value lors de la revente, alors que la résidence secondaire n’offre généralement pas cette faveur. Un réinvestissement rapide dans un nouveau logement,

Une mutation professionnelle peut ouvrir droit à une aide de l’employeur pour les frais de déménagement, mais ce dispositif reste souvent méconnu. Certaines aides publiques, comme la prime de déménagement

Aucune loi ne fixe de plafond à l’emprunt contracté par une SCI, mais les banques appliquent des critères stricts pour déterminer la somme accessible. La solvabilité des associés, la qualité

La loi distingue la réparation urgente d’une fuite d’eau du traitement de ses conséquences, sans toujours préciser qui doit régler la facture. Une fuite détectée dans une canalisation privative n’implique

La loi française distingue rigoureusement entre résidence principale, secondaire et logement vacant, avec des conséquences fiscales notables. Une habitation laissée inoccupée peut entraîner l’application de la taxe sur les logements

Optimiser votre transition énergétique demande bien plus que de la volonté : un bureau d’étude expert apporte analyse précise, conseils personnalisés et maîtrise des règlementations. En combinant audits énergétiques, gestion

Oublier la fiscalité, c’est risquer de payer trop cher le droit d’investir. L’amortissement, ce mécanisme discret mais redoutablement efficace, façonne le résultat imposable et redessine la trésorerie des entreprises. Derrière

La fausse déclaration de revenus dans les dossiers de location atteint chaque année des records, malgré la multiplication des contrôles automatisés. Certains bailleurs exigent des garants alors même que la

Aménager son intérieur à Strasbourg devient une expérience sur mesure avec Eodesign. Emelyne Oster conjugue tendance Hygge, respect de l’environnement et maîtrise technique pour transformer chaque espace selon vos envies.

Changer d’assurance permet parfois de diviser la facture annuelle par deux, sans modification des garanties essentielles. Les tarifs appliqués pour un même profil et une même adresse varient de 60

En milieu urbain, l’espace de stockage se raréfie alors que la demande pour des solutions efficaces augmente. Les caves, souvent négligées, offrent un potentiel de valorisation rarement exploité à leur

Un abattement fiscal spécifique s’applique sur les revenus locatifs pour certains logements anciens rénovés, mais uniquement si les travaux atteignent un seuil précis et si la commune figure parmi une

Pour un appartement de 50 m² en région parisienne, le montant annuel de l’assurance propriétaire non occupant varie de 80 à 250 euros selon les garanties choisies et l’assureur. Certains

Les négligences administratives n’ont jamais fait bon ménage avec le changement d’adresse. Un simple oubli de déclaration peut transformer un emménagement en parcours du combattant : remboursement de soins suspendu,

L’écart de prix entre un déménagement un lundi et un samedi peut atteindre 40 %, selon les périodes et la demande. Les entreprises appliquent souvent des tarifs majorés en fin

Un étudiant qui loue un studio ou une chambre en résidence universitaire n’échappe pas toujours à la taxe d’habitation. Tout dépend du statut de ce logement : s’agit-il d’une résidence

Depuis le 1er janvier 2025, tout contrat de location doit intégrer les dernières mentions obligatoires sous peine de nullité partielle. Un modèle ancien, même téléchargé sur un site réputé, peut

Un locataire sans assurance habitation peut être expulsé pour manquement à ses obligations, tandis qu’un propriétaire occupant n’est soumis à aucune obligation légale similaire. L’obligation d’assurance varie donc selon le

Un locataire sur deux ignore encore le plafond légal du dépôt de garantie. Pourtant, chaque euro compte au moment de signer un bail. Car si la loi encadre strictement le

Des clauses abusives persistent dans certains contrats de location, malgré les réglementations en vigueur. Un état des lieux négligé peut engager la responsabilité du locataire sur des dégradations antérieures. L’assurance

L’étude de sol G1 établit le cadre géotechnique initial d’un terrain, essentiel pour sécuriser votre projet immobilier. Obligatoire depuis octobre 2022 lors de la vente de terrains, elle identifie les

L’allocation d’actifs subit souvent un tournant décisif à l’approche du cap des 50 ans, période où la diversification classique ne suffit plus à répondre aux besoins individuels. Les stratégies d’investissement

Après cinq ans de détention, la plus-value immobilière bénéficie d’un abattement progressif pour durée de détention, mais aucun allègement total n’intervient avant trente ans. L’exonération automatique au titre de la

Un robinet qui goutte n’implique pas systématiquement la même responsabilité qu’un robinet vétuste ou cassé. La loi distingue l’entretien courant du remplacement complet, mais la frontière reste floue dans de

Imagine une salle de bain parfaitement adaptée à ton espace et à ton style de vie, conçue selon les codes et l’ambiance uniques de Strasbourg. Ce guide te présente les

Un site internet ne reste jamais accessible par hasard : chaque page en ligne implique des frais, des contrats et des prestataires spécialisés. Les tarifs et les modèles économiques varient

Deux biens acquis au même prix, dans la même rue, peuvent afficher des rentabilités radicalement différentes à la fin de l’année. Certains investisseurs ignorent qu’un loyer élevé ne garantit pas

En cas d’indivision, l’administration fiscale exige que chaque indivisaire déclare sa part de propriété, même lorsque le bien n’est pas occupé ou ne génère pas de revenus. Cette obligation s’applique

Les banques centrales maintiennent des taux directeurs élevés malgré les signaux de ralentissement économique. Fin 2024, plusieurs établissements de crédit ont resserré leurs conditions d’octroi de prêts, inversant une tendance

Dépasser un tiers de ses revenus pour le loyer reste déconseillé par la plupart des experts financiers. Pourtant, dans certaines villes, cette limite se révèle souvent irréaliste face au marché

La déclaration d’un changement d’adresse auprès des services fiscaux doit s’effectuer dans les trois mois suivant le déménagement, sous peine de pénalités. Certaines démarches, comme la mise à jour de

L’Indice de référence des loyers, publié chaque trimestre, conditionne les augmentations possibles pour les baux d’habitation en France. Certains propriétaires l’ignorent encore : une révision annuelle ne peut s’appliquer sans

En France, la mainlevée d’hypothèque n’est pas automatique lors du remboursement d’un prêt immobilier. Même après le solde complet de la dette, des formalités et des frais subsistent pour radier

Un constat d’humidité sur un mur entraîne systématiquement l’ouverture d’un dossier auprès de l’assurance, mais l’indemnisation dépend souvent de l’exactitude des démarches réalisées en amont. L’intervention d’un expert mandaté par

Depuis le début de l’année, les banques centrales majeures multiplient les signaux d’assouplissement monétaire. Cette orientation raréfie le coût du crédit et modifie la dynamique des placements traditionnels. La rentabilité

La loi permet à un indivisaire de vendre ou de racheter des parts sans l’accord unanime des autres, sous certaines conditions strictes. Pourtant, la procédure implique des étapes juridiques précises

La règle des 35 % d’endettement ne s’applique pas systématiquement aux hauts revenus. Plusieurs banques acceptent de dépasser ce seuil si le reste à vivre est jugé suffisant. Selon certains

La plupart des candidats à l’emprunt découvrent vite un paysage contrasté. D’un côté, certaines banques acceptent de dépasser le fameux seuil de 35 % d’endettement à condition de justifier un

Les dépenses engagées pour des travaux dans un bien immobilier ne sont pas systématiquement prises en compte lors du calcul de la plus-value imposable. Seuls certains travaux, strictement encadrés par

La réduction d’impôt liée à la loi Pinel ne s’applique que sur des périodes d’engagement précises : six, neuf ou douze ans. Chacune de ces durées entraîne un taux de

Trouver un architecte à Lyon capable de transformer vos idées en projets concrets demande plus qu’une simple recherche. Il s’agit de choisir un partenaire qui allie créativité, expertise et connaissance

Un compromis de vente n’engage pas automatiquement l’acheteur à régler la totalité du prix. La promesse d’achat, même signée, ne garantit pas l’obtention des fonds nécessaires. Certains acquéreurs affichent des

Le bailleur peut exiger, à tout moment, une preuve d’assurance couvrant la responsabilité locative, sous peine de résiliation du contrat ou de souscription d’office à une assurance souvent plus coûteuse.

Réserver un véhicule trop petit entraîne des allers-retours coûteux. Choisir un utilitaire surdimensionné gonfle inutilement la facture. Entre ces deux erreurs fréquentes, une estimation précise du volume à transporter reste

Fixé par la loi ou négocié entre parties, le montant du dépôt de garantie varie selon la nature du bien et la forme du contrat. Certains baux imposent un plafond

Les marchés n’attendent pas le signal officiel : dès que les premières rumeurs de détente circulent, les anticipations s’emballent. Depuis plusieurs mois, les courtiers témoignent d’un regain d’activité, les demandes

Renoncer à la taxe foncière après 75 ans n’a rien d’un privilège réservé à quelques initiés : c’est un droit encadré, accessible à tous ceux qui franchissent le cap de

L’affichage du prix d’un bien immobilier varie selon que les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur ou du vendeur. La législation autorise les professionnels à répartir librement ces

Dans certaines villes moyennes, l’acquisition d’un logement ancien à rénover peut ouvrir droit à une réduction d’impôt, à condition d’appliquer un loyer plafonné après travaux. La liste des communes éligibles